Nieuwbouw is onmisbaar om de woningnood te verlichten, maar bouwen alléén lost de problemen niet op.
In het rapport ‘In 4 stappen naar een rechtvaardigere woningmarkt’ pleiten onderzoekers van Triodos Bank voor een fundamentele koersverandering, waarbij de maatschappelijke waarde van wonen weer centraal staat in plaats van financieel gewin. Dit vraagt volgens hen om concrete maatregelen, waaronder strengere leennormen, afschaffing van de hypotheekrenteaftrek en meer regulering van de huursector. Ook moeten bestaande woningen beter worden benut, oftewel meer mensen achter de voordeur.
‘Bouwen is niet genoeg’
Het demissionaire kabinet stelde onlangs dat tot 2050 maar liefst 1,65 miljoen extra woningen moeten worden gebouwd. De onderzoekers van Triodos Bank zien ook dat extra woningen hard nodig zijn, maar alleen bouwen is niet genoeg. Hans Stegeman (foto), hoofdeconoom van Triodos Bank: “De woningmarkt bevindt zich op een kruispunt. Jaren van stijgende prijzen, groeiende ongelijkheid en toenemende druk op ruimte hebben geleid tot een systeem dat voor steeds meer mensen niet meer werkt. Er is een fundamentele verandering nodig in beleid, investeringen én in hoe we als samenleving naar wonen kijken. Daarbij spelen burgers, de politiek, financiële instellingen en bedrijven allemaal een rol. Om een rechtvaardigere woningmarkt te bereiken zien we vier concrete hervormingen.”
- Meer mensen achter de voordeur
- Wonen binnen de planetaire grenzen
- Toekomstbestendig bouwen en leven
- Wonen boven winst
Nieuw kabinet
Stegeman: “Een nieuw kabinet moet hier zo snel mogelijk mee aan de slag. Het aantal woningzoekenden stijgt, jongeren blijven langer thuis wonen, starters en middeninkomens vallen tussen wal en schip. De woningmarkt is steeds meer een motor voor ongelijkheid: tussen huurders en kopers, tussen jong en oud, tussen verschillende sociale groepen en tussen stellen en alleenstaanden. Hoe langer we wachten met fundamentele aanpassingen, hoe kleiner de kans op een betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woonplek voor iedereen.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
