In zijn nieuwe Maandalert Woningmarkt zoomt Ortec Finance in op overbiedingen per woningtype op gemeenteniveau.
“Het is een uitgebreide analyse op de overbiedingen op kwartaalniveau vanaf begin 2021 tot en met het derde kwartaal van dit jaar”, schrijven de onderzoekers. “Op gemeenteniveau is net zoals op landelijk niveau een grote ommekeer te zien vanaf het laatste kwartaal van 2022. Hierbij zien we met name dat dit beeld per gemeente erg kan verschillen.”
Ook onderbiedingen
Het eerste kwartaal van 2021 laat een beeld zien met voornamelijk overbiedingen op gemeenteniveau. Dit kwartaal zijn er echter verspreid door Nederland ook veel gemeenten te zien waarbij nog kan worden onderboden, met name in gemeenten met minder inwoners en vermoedelijk grotere (vrijstaande) huizen.
Hogere overbiedingspercentages
In de kwartalen die hierop volgen, nemen de overbiedingspercentages toe in zowel hoogte als in verspreiding over verschillende gemeenten. Hierbij zijn met name in de grotere gemeenten (Amsterdam, Utrecht, Groningen) hogere overbiedingspercentages te zien is. Deze ontwikkeling wordt alleen maar sterker tot aan het derde kwartaal van 2022. Vanaf dat moment verandert de woningmarkt en lopen overbiedingspercentages in met name de grotere gemeenten fors terug. Verder wordt bij enkele gemeenten gemiddeld gezien weer onderboden. Deze trend zet door tot er in het laatste kwartaal van 2023 gemiddeld meer onderbiedingen in steeds meer gemeenten te zien zijn.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
