In mei, juni en juli zijn 20% meer leningen aangevraagd voor verbouwingen dan vorig jaar. Ook ligt het bedrag waarvoor de leningen worden aangevraagd bijna 1.200 euro lager dan het jaar ervoor.
Dat blijkt uit onderzoek van Independer op basis van ruim 5.000 leenaanvragen voor verbouwingen. Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer: “Veel Nederlanders weten alleen niet dat een persoonlijke lening niet altijd de beste manier is om dat te financieren. Soms is een tweede of verhoogde hypotheek namelijk veel voordeliger.”
Leenaanvraag
Tot en met juli dit jaar was de gemiddelde leenaanvraag voor een verbouwing 18.343 euro. In dezelfde periode vorig jaar was dat nog 19.499, een verschil van 1.156 euro. Nederlanders lenen dus minder hoge bedragen om te klussen dan vorig jaar. Ook wordt er aan veruit de meeste opknapbeurten minder dan 5.000 euro uitgegeven. Woningeigenaren boven de 45 jaar verbouwen vaker voor kleine bedragen dan jongere eigenaren.
Gestegen hypotheekrente
35% van de woningeigenaren zegt dit jaar te willen verbouwen. Dat blijkt uit een enquête van Independer. Lankreijer-Kos: “Veel huiseigenaren willen wel verhuizen, maar de huidige prijzen en de gestegen hypotheekrente maken dat lastig. Daarom kiest een grote groep ervoor hun wooncomfort te vergroten met een verbouwing. Maar al dat klussen stijgen de huizenprijzen ook weer, wat doorstromen op de woningmarkt lastiger kan maken.”
Verbouwing financieren met je hypotheek
De meerderheid van de Nederlanders die verbouwt, doet dit met spaargeld. Daarna is een verhoogde of tweede hypotheek de meest gebruikte bron van financiering. Jongere woningeigenaren tot 45 jaar financieren hun verbouwing vaker (22%) met een persoonlijke lening dan woningbezitters ouder dan 45 (4%). “Uit ons onderzoek blijkt dat veel huiseigenaren niet weten dat je een verbouwing kunt financieren met je hypotheek. Jongere huiseigenaren zijn hier het minst vaak van op de hoogte. Dat is jammer, want afhankelijk van je situatie kan het namelijk een stuk voordeliger zijn dan met een persoonlijke lening. De rente die je betaalt op een verhoogde of tweede hypotheek is namelijk een stuk lager dan bij een persoonlijke lening. Aan de andere kant heb je wel wat meer kosten om de hypotheek te verhogen of af te sluiten. Daarom is het vaak bij grotere en duurdere verbouwingen slim om naar een verhoging van de hypotheek te kijken”, zegt Lankreijer-Kos.
HDN
Toch zien steeds meer Nederlanders de voordelen van financiering via je hypotheek. In het eerste halfjaar van 2025 werden er namelijk 53.086 hypotheken aangevraagd voor een verbouwing. Dat zijn er 20% meer dan vorig jaar en zelfs 50% meer dan twee jaar geleden. Ook stijgen de bedragen van de hypotheekaanvragen fors. Dit jaar is het gemiddelde bedrag namelijk 58.361 euro, bijna 10.000 euro hoger dan twee jaar geleden. Dat blijkt uit een doorrekening van Independer op basis van cijfers van HDN.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
