‘Maak hypotheek voor vriendengroep eenvoudiger’

Ruim acht op de tien aspirant-kopers hebben weinig of geen vertrouwen dat het kabinet de problemen rond woningaanbod, betaalbaarheid en doorstroming de komende jaren weet te verminderen. Bijna twee derde stelt door de situatie op de woningmarkt woonplannen of andere belangrijke levenskeuzes uit of past deze aan.

Voor groepen van drie of vier kopers zijn de mogelijkheden beperkt

Dat blijkt uit onderzoek van De Hypotheker onder ruim 500 mensen die zich oriënteren op de woningmarkt, uitgevoerd in aanloop naar Prinsjesdag. Van de ondervraagden heeft 57% weinig en 27% helemaal geen vertrouwen in het woonbeleid van het kabinet. Slechts 4% zegt redelijk veel vertrouwen te hebben. Twee derde is bovendien (zeer) ontevreden over het huidige woonbeleid.

Ook over de eigen kansen zijn woningzoekers somber. Slechts 8% verwacht dat de kans op een betaalbare woning enigszins zal verbeteren, terwijl 55% denkt dat de vooruitzichten juist zullen verslechteren. De situatie heeft volgens De Hypotheker inmiddels gevolgen die verder gaan dan alleen de keuze voor een woning: 63% heeft woonplannen of andere belangrijke levenskeuzes uitgesteld of aangepast.

Bouwregels versoepelen

Woningzoekers zien een rol voor de overheid om de markt toegankelijker te maken. Ruim zes op de tien ondervraagden vinden dat regels en procedures voor woningbouw moeten worden versoepeld, zelfs wanneer dit gevolgen heeft voor de directe leefomgeving.

Ook voor andere oplossingen bestaat draagvlak. Bijna driekwart vindt dat vrienden net zo gemakkelijk gezamenlijk een hypotheek moeten kunnen afsluiten als stellen. Bij verschillende geldverstrekkers is gezamenlijk financieren door twee vrienden of bijvoorbeeld broers of zussen al mogelijk. Voor groepen van drie of vier kopers zijn de mogelijkheden beperkter en de voorwaarden verschillen per aanbieder. Verder vindt 66% dat bestaande fiscale voordelen voor huiseigenaren, zoals de hypotheekrenteaftrek, zoveel mogelijk behouden moeten blijven.

‘Bouwproces moet in hogere versnelling’

Volgens De Hypotheker is vooral meer doorstroming nodig om de woningmarkt vlot te trekken. Daarbij wijst de hypotheekketen op het huidige tekort van circa 384.000 woningen en de plannen van het kabinet om vijf grote bouwlocaties aan te wijzen waar versneld 30.000 woningen gerealiseerd zouden kunnen worden.

“Dat is een positieve stap, want met een tekort van ruim 380.000 woningen is het cruciaal om de impasse op de woningmarkt te doorbreken”, zegt Boudewijn de Jong, hypotheekadviseur van De Hypotheker Rotterdam. Volgens hem moet vooral het bouwproces sneller. “De wooncrisis vraagt om duidelijke antwoorden vanuit de politiek over thema’s als extra bijbouwen, de hypotheekrenteaftrek, het versoepelen van bouwregels en de betaalbaarheid van bouwgrond.”