Bureau DFO organiseert op 24, 25 en 26 november informatiebijeenkomsten over de komende wijzigingen in de hypotheekmarkt. Dat gebeurt in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners (NVHP), docent Rob Timmermans, Dennes Roes (directeur hypotheken bij Blinqx), ASN Bank, ING en Rabobank.
Jurjen Oosterbaan Martinius (foto), directeur van Bureau DFO: “De samenleving wordt op dit moment geconfronteerd met uiteenlopende uitdagingen. Europese en Nederlandse toezichthouders eisen daarom impactvolle maatregelen om het risicomanagement van financiële instellingen te vergroten en vaart te maken met de vorming van een meer autonome Europese financiële (woning)markt. Onderdeel daarvan is dat financiële instellingen beter inzicht moeten krijgen in de risico’s van de verplichtingen die zij aangaan. Voor de hypotheekmarkt betekent dit onder meer dat de aanbieder gedurende de hele looptijd van het krediet zicht moet houden op zowel de kwaliteit van het onderpand als de financiële situatie van de klant. Dat inzicht is nu vooral aanwezig bij het afsluiten van de hypotheek, maar neemt in de jaren daarna af.”
Van transactioneel naar relationeel
De hypotheeksector is volgens Oosterbaan Martinius momenteel sterk gericht op het advies- en bemiddelingstraject. “Ook de (advies-)eisen in de Wft richten zich daar vooral op. Het streven naar betere monitoring van het risico van het hypothecair krediet zal onder meer leiden tot meer (periodieke) taxaties van het pand tijdens de volledige looptijd van het krediet en meer tussentijdse analyses van de financiële situatie van de klant. Afhankelijk van de uitkomsten daarvan zal er bovendien meer differentiatie komen in kortingen en opslagen die de geldverstrekkers rekenen over het krediet. Het gevolg is dat de hele sector de beweging maakt van een transactionele naar een meer langjarige relationele verhouding met de klant. Op dit moment zie ik drie belangrijke vragen:
1. Begrijpen we waarom aanbieders hun acceptatie- en beheerbeleid voor hypotheken aanpassen?
2. Is duidelijk waarin financieel adviseurs hun bestaande en nieuwe klanten op korte termijn in dit veranderingsproces kunnen begeleiden, en wat de vaktechnische aandachtspunten zijn?
3. Wat betekent de transitie van transactioneel naar relationeel voor de bedrijfsvoering van de financieel adviseur?”
Data bijeenkomsten
Deze vragen staan centraal tijdens de avonden. De sprekers behandelen de vragen onder leiding van NVHP-voorzitter Mark de Bruijn. Op dinsdag 24 november is de bijeenkomst HouHoin Oostzaan, op 25 november in Ridderkerk en op 26 november in Houten. Alle drie beginnen om 19.00 uur en worden gehouden in de lokale in het Van der Valk hotels.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
