De hypotheekrente voor tien jaar vast met NHG is volgens Hypotheek.nl opgelopen tot 4,21%. Daarmee staat de rente op het hoogste niveau sinds eind 2023.
Hypotheek.nl schrijft de stijging toe aan ontwikkelingen op de kapitaalmarkt en de rente op Nederlandse staatsobligaties. Volgens het platform vragen beleggers een hoger rendement vanwege inflatierisico’s en oplopende overheidsschulden. Dit werkt door in de hypotheekrentes.
“De rente heeft het hoogste punt in lange tijd bereikt en dat verandert het speelveld volledig”, zegt hypotheekexpert Wesley van den Ham van Hypotheek.nl. Volgens hem is het financiële voordeel van het oversluiten van een hypotheek voor veel huizenbezitters verdwenen door het hogere renteniveau.
Minder kijkers en langer te koop
Volgens Hypotheek.nl melden klanten en makelaars dat het aantal kijkers afneemt, woningen langer te koop staan en minder extreem wordt overboden. De verschillen tussen regio’s en woningtypen zijn volgens Van den Ham echter groot.
“We horen heel wisselende geluiden van klanten en makelaars”, zegt hij. “Een instapklare woning in een populaire regio wordt nog steeds snel verkocht. Maar bij woningen waar nog veel aan moet gebeuren of die niet op populairste locaties liggen, haken kopers door de hoge maandlasten sneller af.”
Van den Ham verwacht op korte termijn geen snelle daling van de hypotheekrente, maar ook geen sterke verdere stijging. Volgens hem ligt het voor de hand dat de rente voorlopig rond het huidige niveau blijft schommelen. De verdere ontwikkeling hangt volgens de hypotheekexpert onder meer af van de inflatie en geopolitieke ontwikkelingen.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
