De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte.
Starters bleven ook in oktober goed vertegenwoordigd, hun positie op de markt blijft stabiel. In oktober werden 52.196 hypotheken aangevraagd, ruim 4% meer dan in oktober 2024. Ongeveer 63% van deze aanvragen had betrekking op de aankoop van een woning. De overige 37% kwam van niet-kopers. Dit blijkt uit cijfers van HDN.
Marktwaarde
De gemiddelde marktwaarde van een aangekochte woning steeg in oktober naar 520.600 euro. Daarmee werd het record van juli 2025 (517.870) opnieuw overtroffen. De waarde ligt 4% hoger dan in oktober vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop van een woning bedroeg 373.400 euro, een stijging van 2% ten opzichte van vorig jaar.
Starter stabiel aandeel in kopersmarkt
In oktober kwamen in totaal 16.445 hypotheekaanvragen van mensen die voor het eerst de koopwoningmarkt betreden, goed voor 32% van het totaal aantal hypotheekaanvragen. Dit aandeel is vergelijkbaar met oktober 2024. Binnen deze groep hebben de Starter Hoog Segment, de Starter Stabiel en de Starter Jong elk een eigen positie in de markt ingenomen.
Starter Hoog
Het Starter Hoog Segment was goed voor 6.000 aanvragen en was hiermee afgelopen maand ook de grootste startersgroep. Deze groep kocht woningen met een gemiddelde marktwaarde van 539.700 euro (+2%) en leende gemiddeld 475.800 (+2%). Het gezamenlijk inkomen bedroeg 106.650 met een eigen inbreng van 63.900 euro. Die relatief hoge inbreng hangt mogelijk samen met het hogere inkomensniveau en/of de financiële steun. Ongeveer 16% van de aangekochte woningen had een energielabel D of lager. 17% van het Starters Hoog Segment kocht een woning alleen. Zij kochten woningen met een gemiddelde marktwaarde van 507.100 euro en leenden hiervoor gemiddeld 396.200.
Starter Stabiel
De Starter Stabiel deed 5.750 aanvragen. De gemiddelde marktwaarde van hun aangekochte woningen bedroeg 335.485 euro (+4%), met een gemiddeld hypotheekbedrag van 289.200 (+3%). Het gemiddelde inkomen lag op 64.150 euro en inbreng eigen middelen op 46.285. Binnen deze groep heeft 28% van de aangekochte woningen een energielabel D of lager. 52% van de Starters Stabiel kocht een woning alleen. Zij kochten woningen met een gemiddelde marktwaarde van 323.400 euro en leenden hiervoor gemiddeld 265.000.
Starter Jong
Het Starter Jong Segment diende ruim 4.000 aanvragen in. Deze groep kocht woningen met een gemiddelde marktwaarde van 331.960 euro (+5%) en leende gemiddeld 280.200 (+3%). Het gemiddelde inkomen bedroeg 61.290 eurom, met een eigen inbreng van 51.760. Ook hier heeft 28% van de aangekochte woningen een energielabel D of lager. 58% kocht een woning alleen. Zij kochten woningen met een gemiddelde marktwaarde van 303.700 euro en leenden hiervoor gemiddeld 239.000.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
