Starters sloten in het tweede kwartaal gemiddeld een hypotheek van 412.250 euro af, 0,7% minder dan een kwartaal eerder. Tegelijk groeiden het aantal verstrekte hypotheken en de totale hypotheekomzet, blijkt uit cijfers van Munt Hypotheken.
Het is het tweede kwartaal op rij dat het gemiddelde hypotheekbedrag van starters daalt. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2025 resteert nog een stijging van 0,2%.
Starters bleven wel nadrukkelijk aanwezig op de hypotheekmarkt. Zij sloten in het tweede kwartaal 29.329 hypotheken af, 8% meer dan in de eerste drie maanden van het jaar. Daarmee waren starters goed voor 26,3% van alle afgesloten hypotheken.
Volgens Munt helpt het grotere woningaanbod, waaronder voormalige huurwoningen die te koop worden gezet, starters. Daarnaast brengen zij vaker eigen geld mee. Uit gegevens van de hypotheekverstrekker blijkt dat kopers onder de 35 jaar in 2025 gemiddeld 110.318 euro eigen geld inbrachten bij de aankoop van een woning.
Stijging bij doorstromers stokt
Ook bij doorstromers vlakt de ontwikkeling van de gemiddelde hypotheek af. Zij leenden in het tweede kwartaal gemiddeld 595.691 euro. Dat is 4,5% meer dan een jaar geleden, maar vrijwel evenveel als in het eerste kwartaal.
Daarmee komt een einde aan een reeks van drie jaar waarin het gemiddelde hypotheekbedrag van doorstromers ieder kwartaal toenam.
“Na jaren van vrijwel onafgebroken stijgingen blijft de gemiddelde hypotheeksom nu bijna gelijk aan die van het vorige kwartaal”, zegt Menno Luiten, directeur van Munt Hypotheken.
Hypotheekomzet naar 43,5 miljard euro
De totale hypotheekmarkt groeide wel verder. De hypotheekomzet kwam in het tweede kwartaal uit op 43,5 miljard euro, 5,4% meer dan in het eerste kwartaal en 5,2% meer dan een jaar eerder.
In totaal werden 111.376 hypotheken afgesloten. Dat zijn er ongeveer 6.000 meer dan in het eerste kwartaal, een toename van 5,7%. Ten opzichte van een jaar eerder steeg het aantal met 2,1%. Naast woningaankopen zijn hierin onder meer oversluitingen en verhogingen van bestaande hypotheken opgenomen.
Regiepartijen winnen marktaandeel
Het marktaandeel van banken bleef in het tweede kwartaal stabiel op 65,7%. Regiepartijen wonnen voor het eerst sinds het eerste kwartaal van 2024 weer marktaandeel. Hun aandeel nam met 0,5 procentpunt toe tot 14,3%.
Verzekeraars en overige aanbieders leverden gezamenlijk 0,8 procentpunt in en kwamen uit op een marktaandeel van 12,4%.
Vooral bij starters hebben banken een sterke positie. In het tweede kwartaal werd 76,9% van de hypotheken aan starters door een bank verstrekt. Volgens Munt kiezen starters vaker dan andere huizenkopers voor een rentevaste periode van tien jaar, een segment waarin banken sterk vertegenwoordigd zijn.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
