Het overgrote deel van de Nederlanders tussen de 18 en 29 jaar zegt zonder financiële hulp van hun ouders geen woning te kunnen kopen. Maar slechts een kwart kan daadwerkelijk op een gift rekenen.
Dat blijkt uit onderzoek van Independe. Weinig starters hebben dan ook het vertrouwen dat ze op korte termijn een geschikte koopwoning kunnen vinden. Toch is er meer mogelijk dan vaak wordt gedacht, ook voor starters zonder kapitaal. Volgens de meest recente cijfers van het CBS waren de prijzen van koopwoningen in juli 2025 gemiddeld 8,6% hoger dan een jaar eerder. De gemiddelde transactieprijs was in dezelfde maand met 486.041 euro bijna een half miljoen euro. Uit het representatieve onderzoek van Independer blijkt dat zes op de tien Nederlanders tussen de 18 en 29 jaar een starterswoning zoekt, maar dat niet lukt.
Koopwoning met korting
Slechts een kwart van de starters zegt voldoende eigen spaargeld te hebben om in een huis te steken. Een vergelijkbaar deel krijgt een bijdrage van hun ouders of schoonouders. De rest moet de financiering zonder hulp of flink opgebouwde spaarpot rond zien te krijgen, blijkt uit onderzoek van Independer. Marga Lankreijer, hypotheekexpert van Independer: “Bijna niemand koopt een woning zonder hulp. Krijg je die niet van je ouders, dan zijn er allerlei subsidies, startersleningen en regelingen van woningcorporaties die het verschil kunnen maken.”
Starterslening
Lankreijer: “In veel gemeenten kun je een starterslening aanvragen. Dat is een aanvullend krediet bovenop je maximale hypotheek. Niet elke gemeente biedt zo’n lening aan en de bedragen die je aanvullend kunt krijgen zijn in elke gemeente anders. Sommige woningcorporaties bieden starters tot 30% korting op de aankoopprijs met een koopgarantregeling. Ook deze constructie is in het leven geroepen voor starters op de woningmarkt. Als je de woning later verkoopt, betaal je een deel van de waardestijging terug aan de woningcorporatie. Het is dus een voordelige manier om een huis te kopen, maar er zitten voorwaarden aan.”
Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
Starters met een middeninkomen kunnen via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen tot wel 70.000 euro korting krijgen op een nieuwbouwwoning. De Rijksoverheid heeft namelijk 100 miljoen euro beschikbaar gesteld om die groep aan een koophuis te helpen. In oktober gaan de eerste woningen in de verkoop.
.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
