De vaste hypotheekrente daalt nu al onafgebroken sinds eind oktober, zo signaleert De Hypotheekshop. De rente staat daardoor nu weer op het niveau van september 2022, het jaar van de grote stijging.
In tien weken tijd is de middel(lange) rente 5 jaar vast met NHG het meest verlaagd (-0,70%-punt). Maar ook de daling van de lange hypotheekrente 30 jaar vast met NHG nadert inmiddels de half procentpunt (-0,45%-punt).
Daardoor hebben de scherpste hypotheektarieven op 5, 10 en 20 jaar vast met NHG de grens van 4% al weer geslecht en volgens De Hypotheekshop is het een kwestie van tijd voordat ook 30 jaar vast met NHG die barrière doorbreekt.
“De snelheid van de huidige daling zegt veel over de mate van concurrentie op de hypotheekmarkt, zeker in vergelijking met bijvoorbeeld die bij de spaarrentes. Om de daling in perspectief te zetten: het is de grootste daling van het belangrijkste hypotheektarief (10 jaar NHG) in 10 weken tijd, sinds het begin van onze meting in 2004 (-0,64%-punt)”, aldus de franchiseketen.
Verwachtingen voor 2024
Kijkend naar de toekomst zitten er wellicht meer rentedalingen in het vat. De Hypotheekshop verwacht voor 2024 namelijk een verdere daling van de kapitaalmarktrente, die bepalend is voor de (middel)lange hypotheekrente. Dat komt omdat de Europese Centrale Bank (ECB) het monetair beleid heeft verkrapt om de economie af te remmen en de hoge inflatie tegen te gaan.
De ontwikkeling van kortlopende hypotheekrentes (variabel en 1 en 2 jaar vast) – die vooral belangrijk zijn voor doorstromers – hangt meer direct af van het rentebeleid van de ECB. De Hypotheekshop: “Op dit moment verwachten we dat de ECB de depositorente komende tijd nog constant houdt, maar dat ze de rente in de loop van 2024 geleidelijk aan wat zal verlagen om te voorkomen dat de economie in een langdurige recessie terechtkomt.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
