BNDL (voorheen DatHuis) lanceert vandaag in samenwerking met brainbay de BiedWijzer. Deze nieuwe tool maakt volgens de initiatiefnemers voor woningzoekers de kans op acceptatie van een bod inzichtelijk.
Joël Konijn, Co-Founder & CEO van BNDL: “Het gevoel van ‘lukraak overbieden’ dat de Nederlandse woningmarkt jarenlang tekende, is hiermee voorbij. Met de BiedWijzer komen de unieke marktdata van de NVM-makelaar direct beschikbaar voor de consument om verwachtingen te managen en transparantie te vergroten. Voor veel woningzoekers voelde het biedingsproces zonder aankoopmakelaar als varen op onderbuikgevoel. Dat leidde in de praktijk vaak tot het onnodig betalen van de hoofdprijs of juist tot kansloos achter het net vissen. Met de BiedWijzer gebruiken woningzoekers niet de vraagprijs, maar actuele marktdata als basis voor het formuleren van een realistisch bod.”
Van gokken naar onderbouwd bieden
De kracht van de BiedWijzer ligt volgens Konijn in de unieke databron. “De BiedWijzer wordt gevoed door de actuele database van brainbay en de NVM. Het algoritme analyseert realtime factoren zoals de modelwaarde, de vraagprijs en de verkoopduur (als indicator van populariteit). Daarbij wordt specifiek gekeken naar het verschil tussen vraag- en verkoopprijzen in de huidige markt. Het resultaat is geen vast prijskaartje, maar een waarschijnlijkheidsberekening: de tool toont direct de kans op het winnende bod. Het geeft daarmee geen bindend biedadvies of garantie op succes. Wél levert het een heldere kansinschatting op en wordt gewaarschuwd voor te hoog of te laag bieden, zodat biedingen beter aansluiten bij wat voor de verkoper acceptabel is. Een bod uitbrengen is voor veel mensen stressvol, omdat je niet weet wat ‘genoeg’ is. De BiedWijzer geeft marktcontext vóórdat je biedt, zodat je verwachtingen realistischer worden en teleurstellingen afnemen.”
Ook voor kopers zonder aankoopmakelaar
Konijn: “Door de BiedWijzer zullen vraag en aanbod in een overspannen markt beter op elkaar aansluiten. De BiedWijzer is echter geen vervanging van, maar een toevoeging aan het huidige koopproces. Aankoopmakelaars spelen bij ten minste een vijfde van alle woningtransacties een begeleidende rol. Met de BiedWijzer wordt een grote groep die nu géén aankoopmakelaar in de hand neemt, een stap verder geholpen. Ook voor hen is de BiedWijzer gratis te gebruiken. Om belangenverstrengeling te voorkomen is een strikte scheiding aangebracht: zoekers ontvangen geen prijsadvies over woningen die de betreffende makelaar zélf in de verkoop heeft staan.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
