De huren van woningen lagen in juli gemiddeld 4,4% hoger dan een jaar eerder. Daarmee is de huurstijging volgens het CBS kleiner dan in de afgelopen twee jaar.
In 2025 stegen de huren nog met gemiddeld 4,9% en in 2024 met 5,4%. Bij sociale huurwoningen bedroeg de stijging dit jaar gemiddeld 4,3%. De huren in de vrije sector gingen met 4,5% omhoog.
Binnen de sociale huursector stegen de huren bij woningcorporaties met gemiddeld 4,4%. Bij andere verhuurders van sociale huurwoningen was dat 4,1%. Woningcorporaties bezitten ongeveer twee derde van alle huurwoningen in Nederland.
Bewonerswisseling stuwt huren
Zonder bewonerswisselingen bedroeg de gemiddelde huurstijging in 2026 3,8%. Bij een nieuwe bewoner kan de huur sterker worden verhoogd dan bij een bestaand huurcontract. Bewonerswisselingen droegen daardoor 0,6 procentpunt bij aan de totale huurstijging van 4,4%. In 2025 was dit effect met 0,8 procentpunt groter.
Regionaal stegen de huren het sterkst in Overijssel en Noord-Brabant, beide met 4,6%. Fryslân kende met 4,0% de kleinste stijging.
Van de vier grote steden liep de huur in Rotterdam het sterkst op, met gemiddeld 4,7%. Utrecht volgde met 4,5% en Den Haag met 4,4%. Amsterdam kende met 4,3% de kleinste huurstijging van de vier grote steden.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
