De recente aanscherpingen van de regels voor aflossingsvrije hypotheken zorgt volgens hypotheekadviseurs voor meer onzekerheid bij consumenten en complexere adviestrajecten. Ook ziet ruim een kwart van de adviseurs dat klanten afzien van een verhuizing of aanpassing van hun hypotheek.
Dat blijkt uit onderzoek van Lloyds Bank onder 288 Nederlandse hypotheekadviseurs, uitgevoerd door Bureau DFO.
Verschillende geldverstrekkers hebben de afgelopen periode het maximale aflossingsvrije deel van een hypotheek verlaagd van 50% naar 30% van de woningwaarde.
“De maatregelen worden gepresenteerd als consumentenbescherming, maar in de praktijk zien we vooral dat goed geïnformeerde klanten minder mogelijkheden krijgen om hun hypotheek af te stemmen op hun persoonlijke situatie”, zegt hypotheekadviseur Roel Wonders (foto). “De aanscherping volgt uit richtlijnen van de Europese toezichthouder, maar consumenten zijn uiteindelijk degene die de gevolgen ervaren. En dat terwijl er juist behoefte is aan maatwerk. Veel onafhankelijke adviseurs plaatsen daarom vraagtekens bij deze ontwikkeling.”
Volgens het onderzoek ervaart 68% van de adviseurs dat klanten vaker vragen stellen over de beperkingen rond aflossingsvrij lenen. Daarnaast zegt 59% dat adviestrajecten voor doorstromers complexer zijn geworden.
Meer behoefte aan advies
Ruim de helft van de adviseurs (56%) ziet dat consumenten door de aangescherpte regels meer stress en onzekerheid ervaren. Twee derde (66%) merkt dat de behoefte aan persoonlijk advies is toegenomen. Ook gaan klanten volgens bijna twee derde van de adviseurs actief op zoek naar geldverstrekkers met ruimere voorwaarden voor aflossingsvrije hypotheken.
Daarnaast geeft 27% van de adviseurs aan dat klanten de afgelopen periode hebben afgezien van een verhuizing of van het aanpassen van hun hypotheek vanwege de strengere voorwaarden.
Kritiek op beperkingen
Uit het onderzoek blijkt verder dat 89% van de ondervraagde adviseurs negatief is over het beperken van aflossingsvrije hypotheken. Ook vindt 91% dat de nadruk op risicobeperking ten koste gaat van de keuzevrijheid van consumenten. Vrijwel alle ondervraagde adviseurs zijn van mening dat een aflossingsvrije hypotheek voor bepaalde doelgroepen een passende oplossing kan blijven.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
