In 2025 zijn circa 6.400 woningen ontstaan door de verbouwing van bestaande panden, 19% minder dan een jaar eerder. Volgens het CBS daalt het aantal woningtransformaties daarmee voor het vierde achtereenvolgende jaar.
Transformaties waren vorig jaar goed voor 7% van alle toevoegingen aan de woningvoorraad, tegenover 9% in 2024. De meeste woningen kwamen erbij door nieuwbouw: circa 69.000. Daarnaast waren er 12.000 andere toevoegingen, bijvoorbeeld door woningsplitsing.
Een eerste schatting voor de eerste helft van 2026 komt uit op bijna 3.000 woningen uit transformatie.
Vooral minder verbouwde kantoren
In voormalige kantoorpanden werden vorig jaar circa 1.700 woningen opgeleverd, ruim duizend minder dan in 2024. Het aandeel kantoren binnen de woningtransformaties daalde daardoor van 35% naar ruim een kwart.
Alleen bij voormalige winkelpanden nam het aantal woningtransformaties iets toe. Dat aantal bleef wel onder de piek van 2023.
Private huur neemt af, corporaties groeien
Het aantal private huurwoningen uit transformatie daalde met 36%, van circa 5.700 naar 3.700. Volgens het CBS houdt dit mogelijk verband met de Wet betaalbare huur, die in juli 2024 inging en private verhuur financieel minder aantrekkelijk kan maken.
Het aantal corporatiewoningen uit transformatie steeg juist van 635 naar 1.010. Daarmee waren corporaties goed voor 16% van de transformaties. Private huur bleef met 58% de grootste categorie, gevolgd door koopwoningen met 26%.
Sterke daling in Zuid-Holland
Zuid-Holland telde met 1.285 woningen de meeste transformaties, ondanks een daling van 35%. In Rotterdam liep het aantal met 64% terug. Ook Gelderland en Noord-Brabant noteerden sterke afnames.
In Amsterdam verdubbelde het aantal na een dip in 2024 naar 475. Dat was nog altijd minder dan de helft van het aantal in 2023.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
