Het aantal hypotheekaanvragen is in het tweede kwartaal van 2026 met 3% gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee is voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2023 sprake van een afname op jaarbasis.
Dat blijkt uit de Hypotheek Index van De Hypotheker. De daling komt vooral door een afname van het aantal aanvragen voor woningverbetering, verduurzaming en het oversluiten van hypotheken.
Het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning bleef vrijwel stabiel. Opvallend is de sterke groei onder starters tot 25 jaar en doorstromers tot 35 jaar.
Jonge starters blijven actief
Starters jonger dan 25 jaar vroegen in het tweede kwartaal bijna twee keer zoveel hypotheken aan als een jaar eerder (+96%). Volgens De Hypotheker profiteren zij van het relatief grotere aanbod in het starterssegment, onder meer door de verkoop van voormalige huurwoningen. Deze groep beschikt bovendien relatief vaak over spaargeld of financiële steun van ouders, bijvoorbeeld via een familiehypotheek of schenking.
In de leeftijdsgroep van 25 tot 35 jaar daalde het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met 2%. Binnen die groep zijn de verschillen groot: het aantal aanvragen van starters nam met 7% af, terwijl het aantal aanvragen van doorstromers juist met 17% steeg. Het aandeel huizenkopers tot 35 jaar binnen alle aankoopaanvragen steeg daarmee naar 55%.
Minder aanvragen voor woningverbetering
Het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering daalde met 13% ten opzichte van een jaar eerder. Vooral onder 55-plussers was sprake van een sterke terugval (-17%). Deze groep vormt samen met woningbezitters van 35 tot 45 jaar bijna twee derde van alle aanvragen voor woningverbetering.
Volgens commercieel directeur Mark de Rijke (foto) van De Hypotheker zijn huiseigenaren door de hogere hypotheekrente en economische onzekerheid terughoudender geworden met grote financiële beslissingen. Tegelijkertijd noemt hij de sterke groei onder starters tot 25 jaar opvallend. “Dat laat zien dat een kleine groep jonge kopers, vaak met steun van ouders of door voldoende spaargeld, nog kansen weet te benutten. Voor veel andere starters vormen hoge huizenprijzen, woningschaarste en financiële onzekerheid een steeds grotere drempel.”
Gemiddeld hypotheekbedrag stabiliseert
Het gemiddelde hypotheekbedrag kwam in het tweede kwartaal uit op 365.850 euro, een stijging van 1% ten opzichte van een jaar eerder. Volgens De Hypotheker wijst de beperkte stijging erop dat de woningmarkt afkoelt, ondanks dat de huizenprijzen nog altijd hoger liggen dan vorig jaar.
Regionaal zijn de verschillen groot. In Utrecht steeg het gemiddelde hypotheekbedrag met 9% en in Drenthe met 6%. In Groningen en Overijssel daalde het gemiddelde juist met 3% en in Zeeland met 2%. Volgens De Hypotheker krijgt de woningmarkt daarmee een steeds sterker regionaal karakter.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
