Het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering is in maart met 59% gestegen ten opzichte van februari. De stijging hangt samen met oplopende energieprijzen als gevolg van het conflict in het Midden-Oosten. Hierdoor zijn huiseigenaren volgens De Hypotheker versneld gaan investeren in verduurzaming.
Volgens de hypotheekadviesketen zoeken veel huishoudens naar manieren om hun energielasten te verlagen en zich te beschermen tegen toekomstige prijsschommelingen. “De afgelopen jaren hebben veel Nederlanders ervaren hoe kwetsbaar ze zijn voor sterke schommelingen in de energieprijzen. Het conflict in het Midden-Oosten maakt opnieuw duidelijk hoe afhankelijk we zijn van energiebronnen uit instabiele regio’s”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.
De stijging past in een bredere ontwikkeling. Sinds de energiecrisis na de inval in Oekraïne in 2022 groeit het aantal aanvragen voor woningverbetering structureel. In 2024 steeg het aantal aanvragen met 22%, gevolgd door een toename van 17% in 2025. De grootste stijging van het aantal aanvragen was vorig jaar zichtbaar bij woningbezitters van 25 tot 35 jaar (+28%) en 55-plussers (+20%). Ook de krapte op de woningmarkt speelt een rol. Veel huishoudens kiezen er volgens De Hypotheker voor om niet te verhuizen, maar hun bestaande woning te verbeteren en daarvoor overwaarde in te zetten.
Verduurzaming vaker via hypotheek
Verduurzamingsmaatregelen zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen worden steeds vaker meegenomen in de hypotheek. Daarbij spelen ook financieringsmogelijkheden een rol, zoals extra leenruimte voor woningen met een minder gunstig energielabel en de mogelijkheid om tot 106% van de woningwaarde te lenen wanneer wordt geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Daarnaast dragen subsidies, zoals de ISDE-regeling en lokale stimuleringsmaatregelen, bij aan het verlagen van de drempel voor woningverbetering. Tegelijkertijd ervaart meer dan de helft van de woningeigenaren nog drempels bij verduurzaming. Vooral gebrek aan kennis over financieringsmogelijkheden en onzekerheid over veranderende regelgeving spelen daarbij een rol.
“Meer dan de helft van de woningeigenaren ervaart drempels om de woning te verduurzamen. Ze geven aan weinig kennis te hebben van de financieringsmogelijkheden en dat steeds veranderende regelgeving onzekerheid met zich meebrengt”, aldus De Rijke. Volgens hem ligt hier een duidelijke rol voor adviseurs: “Voor adviseurs ligt er een belangrijke taak om woningbezitters te informeren over de financieringsmogelijkheden. Zij kunnen handvatten bieden die nodig zijn om verdere stappen te zetten in de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
