Het aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2025 met 12% gestegen, vooral door een sterke toename onder starters. Met name huizenkopers tot 25 jaar vragen fors vaker een hypotheek aan, blijkt uit de Hypotheek Index van De Hypotheker.
Het totale aantal hypotheekaanvragen lag in het vierde kwartaal 12% hoger dan een jaar eerder. Aanvragen voor de aankoop van een woning namen met 15% toe. Vooral huizenkopers tot 35 jaar droegen hieraan bij (+24%), waarbij starters tot 25 jaar de sterkste groei lieten zien. In deze jongste groep is het aantal aanvragen ruim verdubbeld (+169%).
Ondanks dat huizenprijzen in november circa 6% hoger lagen dan een jaar eerder, blijft de vraag naar koopwoningen toenemen. Zeven op de tien hypotheekaanvragen hadden betrekking op de aankoop van een woning. Ook andere leeftijdsgroepen bleven actief, zoals 45- tot 55-jarigen (+14%). Het gemiddelde hypotheekbedrag voor een koopwoning kwam in de afgelopen drie maanden uit op ongeveer 360.000 euro, een stijging van 2%. Dit is de laagste groei van het afgelopen jaar, mede door een groter aanbod betaalbare woningen, waaronder voormalige huurwoningen.
Meer jonge starters kopen zelfstandig
Starters zijn inmiddels goed voor 53% van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning; 47% komt van doorstromers. Binnen de startersgroep groeit vooral het aandeel tot 25 jaar. Zij zijn verantwoordelijk voor 11% van alle aanvragen voor een eerste woning, tegenover 4% een jaar eerder.
Daarnaast kopen jonge starters steeds vaker alleen. In de afgelopen drie maanden kocht twee op de vijf starters tot 25 jaar zelfstandig een woning, een toename van 9 procentpunt op jaarbasis. Ook breder is een toename zichtbaar van alleen-kopers: een derde van alle huizenkopers koopt solo. Dit betreft vooral starters; 42% van hen koopt zelfstandig, tegenover 24% bij alleenstaande doorstromers.
Minder aanvragen voor woningverbetering
Het aantal hypotheekaanvragen voor woningverbetering stabiliseerde na eerdere groei. Volgens De Hypotheker spelen hierbij onzekerheid over subsidies en fiscale regelingen, hogere kosten door aanvullende regelgeving en het vervallen van extra leenruimte voor verduurzaming bij zeer energiezuinige woningen. Ook de licht gestegen hypotheekrente remt de investeringsbereidheid.
Alleen bij 55-plussers nam het aantal aanvragen voor woningverbetering nog toe (+8%). In de leeftijdsgroepen 35 tot 45 jaar en 45 tot 55 jaar was juist sprake van een daling.
De Hypotheker wijst erop dat het grotere aanbod in het starterssegment en de verbeterde koopkracht bijdragen aan de toegenomen activiteit onder jonge starters, terwijl de terughoudendheid bij woningverbetering aandacht vraagt vanwege het belang van verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
