De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in het vierde kwartaal van 2025 in bijna alle gemeenten hoger dan een jaar eerder. Vooral in het oosten van het land was de stijging sterk, blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
Gemiddeld waren bestaande koopwoningen 6,2% duurder dan in het vierde kwartaal van 2024. De sterkste prijsstijging werd gemeten in Winterswijk, waar woningen 21,6% meer opbrachten dan een jaar eerder. Ook in Albrandswaard (19,1%), Zoeterwoude (17,6%) en Pekela (17,4%) namen de prijzen fors toe.
In een beperkt aantal gemeenten daalden de prijzen licht. Dat was het geval in Wormerland, Gulpen-Wittem en Valkenburg aan de Geul.
Vooral in het oosten
Volgens de analyse stijgen huizenprijzen over het algemeen sterker in oostelijke gemeenten dan in het westen van Nederland. De ontwikkeling volgt op eerdere schommelingen op de woningmarkt. Halverwege 2022 bereikten de prijzen een piek, waarna een daling inzette. Vanaf halverwege 2023 trokken de prijzen weer aan.
In veel grotere gemeenten was sprake van een daling na de piek in 2022. In kleinere gemeenten vlakte de prijsstijging vooral af, zonder duidelijke daling. Door de recente prijsstijgingen hebben de meeste gemeenten inmiddels nieuwe recordniveaus bereikt.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
