Het verschil tussen starters en doorstromers op de woningmarkt is vrijwel verdwenen. Doorstromers vragen sinds eind 2025 steeds vaker een hypotheek aan voor de aankoop van een woning, waardoor hun aandeel in de hypotheekmarkt sterk is toegenomen.
Uit cijfers van De Hypotheker blijkt dat 49% van de hypotheekaanvragen begin dit jaar afkomstig was van doorstromers, tegenover 51% van starters. Een jaar eerder was het verschil nog duidelijk groter: toen kwam 55% van de aanvragen van starters en 45% van doorstromers.
Groei hypotheekaanvragen bij doorstromers
De omslag werd zichtbaar in het laatste kwartaal van 2025. In die periode steeg het aantal hypotheekaanvragen van doorstromers met 19%, terwijl de groei bij starters bleef steken op 11%. Daarmee groeide de groep doorstromers sneller dan de groep starters.
Vooral jongere doorstromers tussen 25 en 35 jaar zijn verantwoordelijk voor de inhaalslag. In deze leeftijdsgroep nam het aantal aanvragen onder doorstromers in het vierde kwartaal met 45% toe, terwijl het aantal aanvragen van starters met 10% groeide.
Positie starters onder druk
De ontwikkeling markeert een duidelijke verschuiving ten opzichte van een jaar eerder. Toen waren starters juist de motor van de hypotheekmarkt, mede door het grotere aanbod van voormalige huurwoningen dat door beleggers werd verkocht.
Volgens Mark de Rijke (foto), commercieel directeur van De Hypotheker, wordt het voor starters steeds lastiger om een betaalbare woning te vinden. “Terwijl starters vaak eigen geld moeten meebrengen of afhankelijk zijn van hulp van ouders, beschikken doorstromers door de overwaarde op hun woning over meer financiële ruimte. Daardoor zien we een duidelijke stijging van het aantal hypotheekaanvragen voor een volgende koopwoning,” zegt hij.
De Hypotheker waarschuwt dat de kloof tussen starters en doorstromers verder kan toenemen als huizenprijzen blijven stijgen en pleit voor extra maatregelen om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
