Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is de afgelopen vier maanden met 20% gestegen, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Opvallend is dat de groei onder doorstromers nu net zo sterk is als die onder starters.
De recente cijfers laten zien dat vooral doorstromers in de leeftijdscategorie 25 tot 35 jaar terrein winnen. Hun aantal hypotheekaanvragen steeg met 40%, tegenover een groei van 16% onder starters in dezelfde groep. Hoewel starters nog altijd driekwart van de aanvragen in dit segment vertegenwoordigen, is de opmars van doorstromers duidelijk zichtbaar. Ook onder kopers van 35 tot 45 jaar neemt het aantal aanvragen van doorstromers toe (+15%), terwijl starters juist een lichte daling laten zien (-2%).
Financiële voorsprong doorstromers
Volgens De Hypotheker hebben doorstromers een streepje voor op de woningmarkt door hun sterkere financiële positie. Zij kunnen vaak overwaarde inzetten en profiteren van lagere hypotheekrentes die nog uit eerdere contracten gelden. Starters daarentegen beschikken doorgaans over minder eigen middelen, waardoor het lastiger wordt om in te stappen nu huizenprijzen weer stijgen.
Hoewel starters baat hebben bij hogere lonen, een dalende hypotheekrente en het vrijkomen van koopwoningen door de Wet betaalbare huur, blijft hun positie kwetsbaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag dat starters afsluiten steeg het afgelopen jaar met 6,4% naar 354.612 euro. Bij doorstromers bedroeg de stijging 3,1% naar 374.300 euro.
Volgens De Hypotheker-adviseur Boudewijn de Jong is de ontwikkeling tweezijdig: “Het is positief dat meer huizenkopers toegang krijgen tot de markt. Maar doorstromers hebben door hun financiële voorsprong een betere uitgangspositie. Voor starters wordt het steeds belangrijker om eigen middelen in te brengen. Om hun kansen te vergroten is een groter aanbod van betaalbare woningen noodzakelijk.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
