Een desktoptaxatie kost gemiddeld zeven keer minder dan een fysieke taxatie door een taxateur aan huis. Dat blijkt uit een analyse van Independer.
Waar een online waardebepaling doorgaans minder dan 100 euro kost, lopen de tarieven voor een traditionele taxatie uiteen van 500 tot 900 euro. Het prijsverschil maakt de desktoptaxatie voor veel woningverkopers en kopers aantrekkelijk, al is deze niet in alle situaties toepasbaar.
Volgens Independer kan de keuze voor een desktoptaxatie vooral interessant zijn in een markt waarin de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen inmiddels boven de 500.000 euro ligt en het woningaanbod beperkt is.
Acceptatie en leencapaciteit verschillen
Hoewel de desktoptaxatie goedkoper en sneller is, kent deze vorm ook beperkingen. Niet iedere geldverstrekker accepteert een online waardebepaling. Daarnaast geldt bij veel aanbieders dat maximaal 90% van de woningwaarde mag worden gefinancierd op basis van een desktoptaxatie. Dit hangt samen met het feit dat deze taxaties als minder nauwkeurig worden beschouwd dan een fysieke taxatie.
Ook is een desktoptaxatie niet in alle gevallen mogelijk. Zo vallen appartementen, recreatiewoningen en recent opgeleverde nieuwbouwwoningen vaak buiten de acceptatiecriteria. In situaties waarin sprake is van weinig vergelijkbare woningen, forse verbouwingen of sterke overbiedingen, ligt een traditionele taxatie meer voor de hand.
Snelheid en gemak als voordeel
Een belangrijk voordeel van de desktoptaxatie is de doorlooptijd. Waar een taxatie aan huis al snel een week in beslag neemt, is een desktoptaxatie doorgaans binnen enkele uren beschikbaar. Dit kan met name in een competitieve woningmarkt een rol spelen.
Independer wijst erop dat het voor consumenten belangrijk blijft om vooraf te controleren welke vorm van taxatie door de geldverstrekker wordt geaccepteerd en welke gevolgen dit heeft voor de maximale financiering.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
