De krapte op de woningmarkt heeft invloed op de wensen van woningzoekers: een balkon staat steeds lager op het verlanglijstje.
Onderzoek van brainbay, de datadochter van NVM, toont aan dat een balkon nu gemiddeld nog zo’n 17.000 euro extra oplevert op de woningwaarde, een stijging van 30% ten opzichte van 2020. Desondanks is het relatief minder belangrijk geworden voor kopers.
Hoewel het balkon nog steeds invloed heeft op de waarde van een woning, blijkt uit het onderzoek dat het aandeel van het balkon in de totale woningwaarde is afgenomen. In 2018 was dit nog 5,5%, maar inmiddels is het gedaald naar 4,4%. De hogere woningprijzen hebben ervoor gezorgd dat een balkon minder zwaar weegt in verhouding tot de totale waarde van een huis. Dit is vooral het gevolg van de beperkte beschikbaarheid van woningen, waardoor kopers vaker concessies doen.
De waarde van een balkon varieert, afhankelijk van de grootte. Zo kan een klein balkon van meer dan vijf vierkante meter de waarde met zo’n 10.000 euro verhogen, terwijl een groter balkon met meer ruimte voor een loungeset de waarde kan doen stijgen met wel 26.000 euro. In regio’s met lagere woningprijzen, zoals Heerlen, weegt een balkon relatief zwaarder mee in de waarde, terwijl in dure steden zoals Amsterdam het aandeel lager ligt.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
