Minister van Financiën Eelco Heinen is bezorgd over de hoeveelheid huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek die niet weten wanneer hun recht op hypotheekrenteaftrek afloopt. Hij vindt dat aanbieders en hypotheekadviseurs klanten actief moeten blijven benaderen en waarschuwen voor mogelijke risico’s.
Dat blijkt uit zijn antwoord op Kamervragen over een recent onderzoek van Van Bruggen. Daaruit blijkt dat veel huiseigenaren onvoldoende inzicht hebben in de gevolgen van het aflopen van hun aflossingsvrije hypotheek. Heinen erkent dat deze situatie risico’s kan opleveren voor huishoudens, met name richting pensionering.
Volgens de minister hebben circa 2,5 miljoen Nederlanders een (deels) aflossingsvrije hypotheek. Voor een deel van hen kan het einde van de looptijd leiden tot financiële problemen, bijvoorbeeld wanneer herfinanciering niet mogelijk is of wanneer het inkomen na pensionering daalt.
Blijven activeren van klanten
Heinen benadrukt dat kredietaanbieders en hypotheekadviseurs een belangrijke rol hebben in het tijdig signaleren van risico’s. Zij moeten klanten met een aflossingsvrije hypotheek actief blijven benaderen en hen helpen inzicht te krijgen in hun financiële situatie.
Volgens de minister is dit nodig om betaalbaarheidsrisico’s vroegtijdig te herkennen en klanten handelingsperspectief te bieden. Ook wijst hij op de rol van de AFM, die hier toezicht op houdt.
Eerdere inspanningen hebben al geleid tot actie van consumenten. Sinds 2018 zijn volgens de minister circa 1,76 miljoen klanten benaderd, waarvan 744.000 hun situatie hebben aangepast.
Stapeling van risico’s
De minister ziet dat meerdere ontwikkelingen samenkomen voor met name oudere huiseigenaren. Zo kan het wegvallen van hypotheekrenteaftrek vanaf 2031, gecombineerd met een lager pensioeninkomen, leiden tot hogere netto maandlasten en beperkingen bij het verkrijgen of aanpassen van een hypotheek.
Toezichthouders zoals de Europese Centrale Bank en De Nederlandsche Bank besteden daarom extra aandacht aan aflossingsvrije hypotheken. Dit kan leiden tot verdere afname van deze hypotheekvorm.
Aandacht voor doorstroming oudere
Tegelijkertijd wijst Heinen op het belang van doorstroming op de woningmarkt, ook voor ouderen. Volgens hem moet het mogelijk blijven om te verhuizen naar een passende woning, mits dit financieel verantwoord is.
In dat kader wordt gewerkt aan oplossingen zoals een doorstroombank of een specifiek hypotheekproduct voor ouderen. Deze moeten het makkelijker maken om overwaarde in de woning te benutten. De Kamer wordt hierover naar verwachting rond de zomer geïnformeerd.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
