Triodos Bank onderzoekt het koppelen van hypotheekrentes aan de CO₂-uitstoot over de volledige levenscyclus van nieuwbouwwoningen. Het project Horizons Amsterdam van Ballast Nedam Development dient als proeftuin. De bestaande biobased hypotheek vormt het startpunt.
Beide partijen maakten de samenwerking bekend tijdens de Klimaattop Gebouwde Omgeving in Utrecht. Zij willen onderzoeken hoe een aantoonbaar lagere klimaatimpact kan worden vertaald naar gunstigere woningfinanciering.
Daarvoor gebruiken zij het principe van Whole Life Carbon (WLC). Deze berekening kijkt niet alleen naar het energiegebruik van een woning, maar ook naar uitstoot door de productie en het transport van bouwmaterialen, onderhoud en de uiteindelijke sloop of het hergebruik.
Doorontwikkeling biobased hypotheek
Triodos koppelt de hypotheekrente al aan de energieprestatie van woningen. Sinds 2022 kan ook het gebruik van biobased bouwmaterialen invloed hebben op de rente. De samenwerking moet een volgende stap vormen naar het meewegen van de volledige klimaatprestatie.
“Met deze samenwerking zet Triodos Bank een eerste stap in de verdere ontwikkeling van de biobased hypotheek richting Whole Life Carbon, waarbij onze bestaande biobased hypotheek als startpunt dient om deze beweging in gang te zetten”, zegt Dorine van Basten, Lead Hypotheken bij Triodos Bank.
Horizons als proeftuin
Horizons Amsterdam ligt in de Sluisbuurt en levert volgens de ontwikkelaar meer energie op dan het verbruikt. Het project combineert die energieprestatie met biobased en hergebruikte materialen. Aan het einde van de levensduur zou 91% van de materialen opnieuw bruikbaar zijn.
De partijen lopen met de proeftuin vooruit op de verdere uitwerking van Europese bouwregels rond levenscyclusuitstoot.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
