De sterke teruggang van particulieren die een woning kopen om te verhuren en de gewijzigde fiscale behandeling van zulke woningen, is voor Lloyds Bank aanleiding de verhuurhypotheek niet langer aan te bieden aan nieuwe klanten.
In 2024 was een sterke stijging te zien van het aantal particuliere woningbezitters dat voor verhuur bestemde woningen verkoopt. Deze trend heeft zich in 2025 voortgezet. Belangrijke oorzaken hiervoor zijn onder meer de invoering van de fiscale maatregel waarbij het fictief rendement in box 3 fors is gestegen en de verhoging van de liberalisatiegrens. De verschillende maatregelen om het bezit van woningen die niet voor eigen bewoning zijn bestemd zwaarder te belasten, maken de markt complexer. Daarbij is er vaak lokaal beleid om particuliere verhuur tegen te gaan en zijn er beperkingen in de maximale huurprijzen. Dit geheel maakt de investering in een woning om te verhuren voor consumenten minder aantrekkelijk.
Negatief sentiment
Per 1 oktober 2025 stopt Lloyds Bank daarom met het aanbieden van de Verhuurhypotheek aan nieuwe klanten. Head of Marketing & Business Development Tom Starink (foto): “We zien geen aanwijzingen dat het negatieve sentiment met betrekking tot verhuur van particuliere woningen op korte termijn gaat veranderen. Ondanks het succes van het product in eerdere jaren heeft dit ertoe geleid dat het strategisch belang van een Buy-to-let propositie is afgenomen. We hebben er daarom voor gekozen om het product niet langer aan te bieden.”
Geen gevolgen zijn voor bestaande klanten
Starink: “Lloyds Bank benadrukt dat er geen gevolgen zijn voor bestaande klanten. Bestaande hypotheken blijven gewoon doorlopen. De afspraken die met klanten zijn gemaakt over de huidige verhuurhypotheek veranderen niet. Financieel adviseurs krijgen uiteraard de mogelijkheid om lopende aanvragen af te ronden.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
