De bovengrens voor wat een betaalbare koopwoning mag heten, stijgt per 1 januari 2026 naar 420.000 euro. Tegelijkertijd stijgen ook de huizenprijzen door vanwege het grote woningtekort.
Vereniging Eigen Huis benadrukt het belang van betaalbare woningbouw. De betaalbaarheidsgrens voor koopwoningen is dit jaar nog 405.000, maar wordt geïndexeerd naar 420.000. “Gekoppeld aan de gestegen huizenprijzen gaat ook de grens van de overheid van een betaalbare koopwoning vanaf volgend jaar flink omhoog”, zegt Simon Vrijsen, Belangenbehartiger Woningmarkt bij Eigen Huis. “Dit benadrukt het belang van het bouwen van betaalbare koopwoningen. Dat zou minstens een kwart van alle nieuwbouwwoningen moeten zijn.”
Blijvend woningtekort
De Rijksoverheid wil dat er jaarlijks 100.000 woningen worden gebouwd, waarvan twee derde betaalbaar. Hieronder vallen ook (sociale) huurwoningen. Dat de huizenprijzen het afgelopen jaar weer fors groeiden, was te verwachten, zegt Vrijsen. “Dat komt onder andere door de verder gestegen inkomens en het blijvende woningtekort. De laatste tijd is er in het middensegment wat meer aanbod, omdat er veel huurwoningen worden verkocht. Maar dat is niet structureel, het tekort blijft groot: zo’n 400.000 woningen.”
Onder de betaalbaarheidsgrens
De vereniging vindt dat er ook woningen moeten worden gebouwd die ruim onder de betaalbaarheidsgrens van het Rijk vallen. Daarnaast moeten regels rond woningsplitsing, transformatie van gebouwen en optoppen worden versoepeld. Hierdoor is het mogelijk om bestaande panden slim te benutten en meer woonruimte te creëren.
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
