De hypotheekmarkt liet in augustus 2025 opnieuw een duidelijke groei zien. Het aantal hypotheekaanvragen steeg met 8% ten opzichte van een jaar eerder naar 36.075.
De marktwaarde van woningen liep na een recordmaand in juli licht terug naar 506.500 euro. Opvallend is dat de Verbouwer weer de grootste groep aanvragers vormt: vooral 35- tot 40-jarigen lenen aanzienlijk meer voor woningverbeteringen. Dit blijkt uit cijfers van HDN.
Veel oversluiters
De toename van het aantal hypotheekaanvragen zit met name in aanvragen voor een oversluiting of verhoging van de bestaande hypotheek. Ongeveer 60% van de aanvragen was bedoeld voor de aankoop van een woning, terwijl 40% van de aanvragen afkomstig was van ‘niet-kopers’.
Woningwaarde
Nadat afgelopen juli een record van 517.871 euro werd bereikt van de gemiddelde marktwaarde bij de koop van een woning, is deze afgelopen maand wat gezakt naar 506.500. Dat is nog steeds 4% hoger dan augustus 2024. Het gemiddelde geleende hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning is 367.300 euro (+3%).
Verbouwer herpakt de leiding:
HDN: “Waar een maand geleden de Opstromer de hypotheekmarkt domineerde, zien we dat de rollen in augustus terug zijn naar vanouds: de Verbouwer is met 6.400 aanvragen weer de grootste groep, dat is 18% van de aanvragen en een stijging van +2% ten opzichte van augustus 2024. De Opstromer is met 2% gekrompen en neemt 14% van de aanvragen voor zijn rekening, evenveel als in augustus 2024. Als we inzoomen op de Verbouwer, zien we dat vooral de groep van 35 tot 40 jaar flink actief is. Dit is niet alleen de grootste groep die verbouwt, maar zij lenen ook meer dan vorig jaar: het gemiddelde leenbedrag steeg van 55.700 naar 61.800 euro (+11%). De andere leeftijdsgroepen lenen slechts iets meer dan een jaar geleden: zo’n 3 tot 5% extra. Verder valt op dat, net als vorig jaar, de meeste verbouwingen plaatsvinden bij huizen met een energielabel C (17% in augustus 2024 en 19% in augustus 2025).
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
