In april werden circa 45.000 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dit is nagenoeg gelijk aan april een jaar geleden.
Opvallend volgens HDN is het aantal aanvragen voor een tweede hypotheek, oversluiting of verhoging van de hypotheek afkomstig van 60-plussers. “Dit aantal groeide flink met 20% ten opzichte van 2024 naar ruim 4.500. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor een koopwoning ligt nu op circa 366.500 euro en de gemiddelde marktwaarde op 503.000. Met name de marktwaarde van een woning zien wij afvlakken.”
Grillig begin 2025
De hypotheekmarkt verloopt dit jaar wat grillig. In januari en maart 2025 nam het aantal hypotheekaanvragen met respectievelijk 28 en 48% toe ten opzichte van 2024, mede door de impact van rentestijgingen. Er waren die maanden relatief veel oversluiters actief. In februari en april waren de aantallen hypotheekaanvragen vergelijkbaar met 2024. Net als in de afgelopen drie jaar blijkt ook dit jaar in april dat het merendeel van de hypotheekaanvragen bestemd is voor de aankoop van een woning. In totaal ging het om bijna 27.000 aanvragen, goed voor 59,1% van het totaal. De overige circa 18.500 aanvragen (40,9%) hadden betrekking op het oversluiten of verhogen van een bestaande hypotheek.
60-plusser benut overwaarde
In de niet-kopers markt valt één groep duidelijk op: de 60-plussers. HDN: “Het aantal hypotheekaanvragen binnen deze leeftijdscategorie is met maar liefst 20% gestegen ten opzichte van vorig jaar april. Het overgrote deel van deze aanvragen was bedoeld voor een verhoging van de bestaande hypotheek. Deze groep blijkt dus steeds vaker bereid hun overwaarde te benutten — bijvoorbeeld voor woningaanpassingen, het aanvullen van het pensioen of het financieel ondersteunen van (klein)kinderen.”
Elke werkdag het belangrijkste financiële nieuws in uw mailbox? Meld u gratis aan voor InFinance Daily.
